Cómo cobrar el impuesto sobre escrituras de Chuzhou
Recientemente, la cuestión de las tasas del impuesto sobre la escritura de Chuzhou se ha convertido en un tema candente para muchos compradores e inversores de viviendas. Para ayudar a todos a comprender mejor los estándares de cobro, los métodos de cálculo y las políticas relacionadas del impuesto sobre escrituras de Chuzhou, este artículo proporcionará una explicación detallada de los siguientes aspectos y proporcionará datos estructurados como referencia.
1. Estándares de tasas de impuestos sobre escrituras de Chuzhou
Los cargos del impuesto sobre escrituras de Chuzhou se basan principalmente en la naturaleza y el área de la casa, así como en la situación de la vivienda familiar del comprador. Los siguientes son los estándares de cobro específicos para el impuesto sobre escrituras de Chuzhou:
| tipo de casa | área | Tasa impositiva de la primera vivienda | Tasa del impuesto a la segunda vivienda | Tres o más conjuntos de tasas impositivas |
|---|---|---|---|---|
| residencial | Por debajo de 90㎡ | 1% | 1,5% | 3% |
| residencial | 90-144㎡ | 1,5% | 2% | 3% |
| residencial | 144㎡ y más | 3% | 3% | 3% |
| no residencial | Sin límite | 3% | 3% | 3% |
2. Método de cálculo del impuesto sobre escrituras de Chuzhou
La fórmula para calcular el impuesto sobre la escritura es: impuesto sobre la escritura = precio total de la vivienda × tasa impositiva. El siguiente es un ejemplo de cálculo específico:
| Precio total de la vivienda (10.000 yuanes) | tipo de casa | área | Impuesto sobre la escritura de la primera vivienda (10.000 yuanes) | Impuesto sobre la escritura de una segunda casa (10.000 yuanes) |
|---|---|---|---|---|
| 100 | residencial | 85㎡ | 1 | 1.5 |
| 200 | residencial | 120㎡ | 3 | 4 |
| 300 | residencial | 150㎡ | 9 | 9 |
| 150 | no residencial | Sin límite | 4.5 | 4.5 |
3. Proceso de pago del impuesto sobre escrituras de Chuzhou
Pagar el impuesto sobre la escritura es una parte esencial del proceso de compra de una vivienda. El siguiente es el proceso detallado de pago del impuesto sobre escrituras en Chuzhou:
1.Firmar un contrato de compra de casa: El comprador de la vivienda firma un contrato formal de compra de la vivienda con el promotor o el propietario.
2.Manejar el registro de visa en línea: Envíe el contrato de compra de la vivienda al Departamento de Gestión de Bienes Raíces de la ciudad de Chuzhou para su firma y presentación en línea.
3.Declaración de impuesto de escrituración: Los compradores de viviendas deben llevar su tarjeta de identificación, contrato de compra, certificado de bienes raíces (o contrato de preventa) y otros materiales a la Oficina de Impuestos Municipal de Chuzhou o a la ventana de pago de impuestos sobre escrituras designada para declarar.
4.Monto de impuesto aprobado: El departamento de impuestos determina el monto del impuesto sobre la escritura según el tipo de casa, el área y otra información.
5.Pagar impuesto de escritura: Los compradores de viviendas pagan el impuesto de escritura de acuerdo con el monto aprobado, que puede pagarse mediante transferencia bancaria, tarjeta en el cajero automático o en efectivo.
6.Recibir certificado de pago de impuestos: Una vez completado el pago, el departamento de impuestos emitirá un certificado de pago del impuesto sobre la escritura, que el comprador de la vivienda deberá conservar adecuadamente.
4. Políticas preferenciales en materia de impuestos sobre escrituras de Chuzhou
La ciudad de Chuzhou ha lanzado políticas preferenciales en el impuesto sobre escrituras para algunos grupos de compradores de viviendas. Los siguientes son los tipos de situaciones actualmente aplicables:
| Políticas preferenciales | Objetos aplicables | Contenido con descuento |
|---|---|---|
| Oferta primera suite | Primer hogar para la familia. | 1% por debajo de 90㎡, 1,5% entre 90-144㎡ |
| Subsidio para la compra de vivienda de talento | Talentos calificados de alto nivel. | Subvención total o parcial del impuesto de escrituración |
| Descuento de registro de hogar rural | Compradores de viviendas de registro de hogares rurales | Algunas áreas disfrutan de exenciones adicionales |
5. Cosas a tener en cuenta
1.Paga a tiempo: El impuesto de escrituración debe pagarse dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de compra de vivienda. Se pueden incurrir en cargos por pago atrasado si está vencido.
2.Materiales completos: Al pagar el impuesto sobre la escritura, debe asegurarse de que los materiales estén completos para evitar retrasos en el procesamiento debido a materiales faltantes.
3.Verificar tasa impositiva: Los compradores de vivienda deben verificar la tasa impositiva aplicable según sus propias circunstancias para evitar pagar de más o de menos.
4.Preste atención a los cambios de política: La política de impuestos sobre escrituras de Chuzhou puede cambiar con la regulación del mercado inmobiliario. Se recomienda consultar con los departamentos pertinentes antes de comprar una casa.
A través del contenido anterior, creo que todos tienen una comprensión más clara de los estándares de cobro del impuesto sobre escrituras, los métodos de cálculo y los procedimientos de pago de Chuzhou. Si necesita más consultas, puede comunicarse con la Oficina Municipal de Impuestos de Chuzhou o el Departamento de Gestión de Bienes Raíces para obtener la información más reciente.
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